R$ 55,1 mil por hectare é o valor atingido pelas áreas com aptidão agrícola em Três Lagoas, patamar que supera a média registrada em Mato Grosso do Sul, fixada em R$ 47,4 mil. As propriedades voltadas à pastagem alcançaram R$ 24,8 mil no município, enquanto o indicador estadual ficou em R$ 20,7 mil, conforme dados divulgados pela Scot Consultoria.
A valorização contínua é impulsionada pela transformação econômica local, impulsionada pelas indústrias de celulose e pela chegada da citricultura. Para o presidente do Sindicato Rural de Três Lagoas, Bruno Ribeiro, a alta perdeu o caráter de longo prazo e passou a ocorrer de forma anual. “Antigamente, a gente tinha de cinco em cinco anos, de dez em dez anos. A terra de Três Lagoas vem subindo a cada ano. A gente nota que a terra se valorizou muito”, afirmou Ribeiro.
O cenário de preços elevados também altera os contratos de arrendamento e locação de áreas para florestas, que passaram a render valores próximos de R$ 2 mil, variando conforme as condições e a região. “Você tem uma valorização da sua propriedade e, consequentemente, o aluguel da sua propriedade é maior”, explicou o presidente do sindicato.
Em termos percentuais, o hectare agrícola no município está 9,3% mais caro que no mesmo período de 2025, ao passo que a pastagem acumulou alta de 13,8%. A diferença de valor entre os dois tipos de uso da terra chega a 122% na região.
